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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Exclusivité NESTENN - BOUIN (85230) Au coeur de L'Epoids, ancien village de pêcheurs, ENTRE MARAIS ET LITTORAL et à seulement quelques minutes du mythique Port du Bec, cette charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 80 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUIN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GERVAIS
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168 400 € | 2 159 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS
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168 400 € | 2 159 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS
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T4 BOUIN
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170 900 € | 2 163 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUIN
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167 800 € | 2 397 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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167 231 € | 2 090 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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167 231 € | 2 090 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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172 971 € | 2 162 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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173 373 € | 2 312 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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173 373 € | 2 312 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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165 623 € | 2 208 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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165 623 € | 2 208 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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174 890 € | 2 429 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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174 890 € | 2 429 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Lot De L Ecluse | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 06/06/2025 | 13 Lot Du Moulin | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Du Rochois | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 05/06/2025 | 5353 Les Brochets | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 26/05/2025 | 2 La Fromentiere | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 09/04/2025 | 50 Rue Du Marais Doux | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 05/03/2025 | 28 Rue Du Pays De Retz | 117 100 € | 60 m² | 1 952 € |
| 03/02/2025 | 3 Imp De La Birocherie | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Du Rochois | 127 000 € | 76 m² | 1 671 € |
| 12/12/2024 | 24 Bd Sebastien Luneau | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 25/10/2024 | 2 La Martiniere | 253 000 € | 60 m² | 4 217 € |
| 20/09/2024 | 16 Rue Des Champs | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 12/09/2024 | 29 Bd De La Reynerie | 142 500 € | 59 m² | 2 415 € |
| 06/09/2024 | 30 Rue Du Grain D Or | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 03/09/2024 | 9768 La Tenue | 192 000 € | 83 m² | 2 313 € |