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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Au coeur d'un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 350 m² offre un cadre de vie pratique avec commerces de proximité, transport scolaire et centre-bourg accessibles. Une o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 179 004 € | 18 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 187 680 € | 27 239 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 60 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 79 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERVAIS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERVAIS
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165 623 € | 2 208 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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167 231 € | 2 090 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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167 231 € | 2 090 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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161 200 € | 2 015 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUIN
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170 900 € | 2 163 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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172 971 € | 2 162 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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173 373 € | 2 312 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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173 373 € | 2 312 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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177 565 € | 2 192 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 273 Rue De La Cle Des Champs | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 20/05/2025 | 1 Imp Du Sableau | 263 500 € | 75 m² | 3 513 € |
| 25/04/2025 | 43 Rue Du Villebon | 263 000 € | 70 m² | 3 757 € |
| 18/04/2025 | 299 Che Talva | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 17/03/2025 | 2851 Rte De Bouin | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 21/02/2025 | 38 Rue De La Marne | 128 000 € | 57 m² | 2 246 € |
| 05/12/2024 | 23 Rue De La Ruee | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 25/11/2024 | 34 Rue De La Ramee | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 25/11/2024 | 1222 Rte Du Bois Libaud | 156 200 € | 66 m² | 2 367 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue De La Source | 239 000 € | 91 m² | 2 626 € |
| 06/11/2024 | 22 Che Des Gats | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 22/10/2024 | 2811 Rue De La Cle Des Champs | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 16/10/2024 | 14 Rue Du Prieure | 185 390 € | 94 m² | 1 972 € |
| 09/10/2024 | 116 Rte De La Rive | 179 000 € | 86 m² | 2 081 € |
| 30/09/2024 | 5 All Des Hirondelles | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |