168 000 €
T3
64 m²
BOUILLARGUES
30230
-7%
vs marché
2 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
BOUILLARGUES (30230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 758 €
Prix net vendeur
159 242 €
Frais de notaire
+12 748 €
Émoluments
2 003 €
Droits & taxes
9 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 748 €
Capital à emprunter
180 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 647 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
8 448 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOUILLARGUES ↘ -6% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BOUILLARGUES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 2 Rue Victor Hugo | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 28/11/2024 | 5 Av Pierre Et Marie Curie | 174 800 € | 64 m² | 2 731 € |
| 29/10/2024 | 4 Rte De Rodilhan | 240 000 € | 47 m² | 5 106 € |
| 06/08/2024 | 31 Rue Des Alpilles | 141 500 € | 47 m² | 3 011 € |
| 24/07/2024 | 5 Av Pierre Et Marie Curie | 163 000 € | 64 m² | 2 547 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue Des Rossignols | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 02/05/2024 | 2 Rue Victor Hugo | 167 000 € | 63 m² | 2 651 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Victor Hugo | 158 000 € | 64 m² | 2 469 € |
| 09/04/2024 | 31 Rue Des Alpilles | 138 000 € | 46 m² | 3 000 € |
| 25/03/2024 | 22b Rue De La Republique | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 18/01/2024 | 31 Rue Des Alpilles | 138 000 € | 46 m² | 3 000 € |
| 19/10/2023 | 26 Rue Des Alpilles | 157 000 € | 63 m² | 2 492 € |
| 28/08/2023 | 26 Rue De La Fontaine | 210 150 € | 64 m² | 3 284 € |
| 03/08/2023 | 1 Rue Victor Hugo | 178 500 € | 63 m² | 2 833 € |
| 17/04/2023 | 11 Rte De Nimes | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |