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157 000 €
T6 252 m²
BOUHY 58310
-32% vs marché
623 €/m²

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Maison • 6 pièces • 252 m²

BOUHY (58310) • Bouhy
Niveaux 3
Terrain 4 344 m²
Construction 1850
Calme Jardin
DPE C 142 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Vente Longère 6 piècesiad France - Maney Demba vous propose: Cette longère rénovée de 252 m² sur un terrain de 4344 m² dans le secteur de Bouhy. Idéalement située au calme dans un ...

Quartier Bouhy

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 157 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 038 €
Prix net vendeur 150 962 €
Frais de notaire +12 180 €
Émoluments 1 924 €
Droits & taxes 8 906 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 169 180 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 169 180 €
Capital à emprunter 169 180 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 022 €/mois 6 127 €/mois 169 848 € 17 586 € 3,15%
15 ans 1 074 €/mois 3 255 €/mois 193 320 € 41 058 € 3,30%
20 ans 875 €/mois 2 652 €/mois 210 000 € 57 738 € 3,40%
25 ans 758 €/mois 2 297 €/mois 227 400 € 75 138 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,19%
33 264 €/an
Rendement net
13,50%
après charges
Cashflow
+924 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 772 €/an
Charges copro. NR 1 512 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 328 €/an
GLI (2,5%) 832 €/an
Vacance locative 2 771 €/an
Total charges 10 365 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
1% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).