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199 000 €
T5 135 m²
BOUGLON 47250
+7% vs marché
1 474 €/m²

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Maison • 5 pièces • 135 m²

BOUGLON (47250)
Terrain 2 482 m²
Construction 1960
Calme Terrasse Jardin Cheminée Chauffage gaz
DPE D 177 kWh/m²
GES D 35 kg CO₂

Maison 135 m² , a 10 minutes de casteljaloux.Un lieu où tout est pensé : modernité, confort et vue panoramique Ici, rien n'a été laissé au hasard. Confort thermique et panorama dég...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 199 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -8 569 €
Prix net vendeur 190 431 €
Frais de notaire +14 887 €
Émoluments 2 302 €
Droits & taxes 11 235 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 213 887 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 213 887 €
Capital à emprunter 213 887 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 557 €/mois 7 748 €/mois 214 788 € 22 290 € 3,15%
10 ans 1 877 €/mois 5 688 €/mois 225 240 € 32 742 € 3,20%
20 ans 1 107 €/mois 3 355 €/mois 265 680 € 73 182 € 3,40%
25 ans 959 €/mois 2 906 €/mois 287 700 € 95 202 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,95%
17 820 €/an
Rendement net
5,68%
après charges
Cashflow
-229 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an
Charges copro. NR 810 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 247 €/an
GLI (2,5%) 446 €/an
Vacance locative 1 484 €/an
Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, BOUGLON → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, BOUGLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).