Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Sur la commune de Saint-Georges-de-Montaigu, Découvrez cette maison d'architecte aux beaux volumes, offrant une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Dès l'entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUFFERE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUFFERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LA GUYONNIERE
|
335 000 € | 2 248 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T5 BOUFFERE
|
339 000 € | 2 511 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAIGU
|
325 500 € | 2 563 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA GUYONNIERE
|
325 500 € | 2 563 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA GUYONNIERE
|
325 500 € | 2 563 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUFFERE
|
349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUFFERE
|
360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAIGU
|
309 000 € | 2 306 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA GUYONNIERE
|
300 000 € | 2 128 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 TREIZE SEPTIERS
|
299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T4 MONTAIGU
|
293 500 € | 2 466 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T7 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
286 900 € | 2 157 € | 133 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Rue Des Hauts De Mirville | 305 000 € | 127 m² | 2 402 € |
| 26/06/2025 | 19b Rue Du Colonel Taylor | 430 500 € | 145 m² | 2 969 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Chevrefeuille | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 21/05/2025 | 22 Pl De L Eglise Bouffere | 209 400 € | 138 m² | 1 517 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Du Pont De Boisseau | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 15/05/2025 | 5678 Pae Vendee Sud Loire | 20 000 000 € | 120 m² | 166 667 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Des Pinsons | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 30/04/2025 | 1 Le Butay | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 28/04/2025 | 16 Bd Raymond Parpaillon | 175 100 € | 104 m² | 1 684 € |
| 05/04/2025 | 75 Rue Durivum | 118 487 € | 143 m² | 829 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Des Trefles | 333 000 € | 110 m² | 3 027 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Du Belvedere | 163 350 € | 122 m² | 1 339 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue De L'armistice | 256 000 € | 104 m² | 2 462 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Tournevent | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |
| 31/01/2025 | 5a Rue Des Chaumes | 325 000 € | 148 m² | 2 196 € |