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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Située sur Montaigu, au coeur de la commune à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées, à quelques pas de la gare cette spacieuse maison familiale de plain-pie...
15 Rue de l'aurore 85600 Montaigu-Vendée
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUFFERE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUFFERE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOUFFEREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA GUYONNIERE
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335 000 € | 2 248 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GEORGES DE MONTAIGU
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES DE MONTAIGU
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES DE MONTAIGU
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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325 500 € | 2 563 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GUYONNIERE
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325 500 € | 2 563 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GUYONNIERE
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325 500 € | 2 563 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T8 TREIZE SEPTIERS
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322 695 € | 2 225 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 TREIZE SEPTIERS
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322 695 € | 2 225 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 TREIZE SEPTIERS
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322 695 € | 2 225 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 TREIZE SEPTIERS
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322 695 € | 2 225 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 BOUFFERE
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312 000 € | 2 197 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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309 000 € | 2 306 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Rue Des Hauts De Mirville | 305 000 € | 127 m² | 2 402 € |
| 26/06/2025 | 19b Rue Du Colonel Taylor | 430 500 € | 145 m² | 2 969 € |
| 19/06/2025 | 38 Rue Georges Clemenceau | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 21/05/2025 | 22 Pl De L Eglise Bouffere | 209 400 € | 138 m² | 1 517 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Du Pont De Boisseau | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 15/05/2025 | 5678 Pae Vendee Sud Loire | 20 000 000 € | 120 m² | 166 667 € |
| 05/04/2025 | 75 Rue Durivum | 118 487 € | 143 m² | 829 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Des Trefles | 333 000 € | 110 m² | 3 027 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Du Belvedere | 163 350 € | 122 m² | 1 339 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Tournevent | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |
| 31/01/2025 | 5a Rue Des Chaumes | 325 000 € | 148 m² | 2 196 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Des Rochettes | 219 000 € | 118 m² | 1 856 € |
| 30/01/2025 | 18 Rue De La Robiniere | 187 424 € | 126 m² | 1 487 € |
| 25/01/2025 | 6b Rue Des Sureaux | 207 000 € | 110 m² | 1 882 € |
| 08/01/2025 | 14 La Franchetiere | 276 000 € | 126 m² | 2 190 € |