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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maison individuelle de PLAIN-PIED, Rare sur le secteur. Dans quartier pavillonnaire, calme et très recherché, maison de plain pied 104 m² habitables sur beau terrain arboré de 500 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUFFEMONT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUFFEMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOUFFEMONT
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399 000 € | 3 837 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUFFEMONT
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T6 MOISSELLES
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395 000 € | 3 086 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSELLES
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395 000 € | 3 110 € | 127 m² | 6 | Voir |
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405 000 € | 3 553 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ATTAINVILLE
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385 000 € | 3 156 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ATTAINVILLE
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380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ATTAINVILLE
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380 000 € | 3 689 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFEMONT
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370 000 € | 3 491 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 ATTAINVILLE
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370 000 € | 3 333 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Rue Murat | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 10/06/2025 | 13 Rue Brune | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 16/05/2025 | 16 Rue Ney | 98 742 € | 90 m² | 1 097 € |
| 07/02/2025 | 1 All Des Hetres | 293 000 € | 89 m² | 3 292 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue D Aquitaine | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Paul Eluard | 319 800 € | 117 m² | 2 733 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue De Franche Comte | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue De Gascogne | 233 000 € | 83 m² | 2 807 € |
| 26/11/2024 | 13 Rue De La Clairiere | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 08/11/2024 | 42 Rue De La Clairiere | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Berthier | 244 000 € | 96 m² | 2 542 € |
| 14/10/2024 | 16 All Des Bouleaux | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 27/08/2024 | 125 Rue Francois Mitterrand | 370 000 € | 118 m² | 3 136 € |
| 22/08/2024 | 28 Rue Berthier | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 29/07/2024 | 7 Rue Des Moissonneurs | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |