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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
* Bouffémont - Charmante maison de plain-pied 59m² de type F3 avec beau jardin arboré et garage double * * Agrandissement possible * Nichée dans un écrin de verdure, cette ravissan...
115bis Rue François Mitterrand 95570 Bouffémont
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUFFEMONT ↘ -6% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUFFEMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BOUFFEMONT
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T3 BOUFFEMONT
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311 900 € | 5 031 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUFFEMONT
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T3 BOUFFEMONT
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314 900 € | 4 374 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUFFEMONT
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T3 ATTAINVILLE
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315 000 € | 4 437 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 BOUFFEMONT
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320 000 € | 4 638 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUFFEMONT
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320 000 € | 4 638 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUFFEMONT
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322 900 € | 4 680 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 4 Rue De La Plaine De France | 317 700 € | 78 m² | 4 073 € |
| 08/03/2025 | 44 Rue De Provence | 124 000 € | 67 m² | 1 851 € |
| 23/12/2024 | 20 All Gutenberg | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 21/12/2024 | 23 Rue Leon Giraudeau | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 26/11/2024 | 15 Rue De La Clairiere | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | 245 000 € | 55 m² | 4 455 € |
| 19/09/2024 | 21 Rue Ney | 275 500 € | 76 m² | 3 625 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Des Pelouses | 310 000 € | 51 m² | 6 078 € |
| 05/07/2024 | 28 Rue De Franche Comte | 291 000 € | 77 m² | 3 779 € |
| 19/06/2024 | 50 Rue De Provence | 269 000 € | 67 m² | 4 015 € |
| 09/04/2024 | 12 Rue Du Poitou | 212 500 € | 67 m² | 3 172 € |
| 24/01/2024 | 33 Rue Berthelot | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 19/12/2023 | 5 All Gutenberg | 236 000 € | 79 m² | 2 987 € |
| 14/12/2023 | 15 Rue De La Plaine De France | 323 000 € | 79 m² | 4 089 € |
| 21/09/2023 | 36 Rue De Franche Comte | 257 000 € | 77 m² | 3 338 € |