367 500 €
T7
150 m²
BOUEE
44260
-11%
vs marché
2 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 500 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
BOUEE (44260) • Bouée
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 825 €
Prix net vendeur
351 675 €
Frais de notaire
+25 946 €
Émoluments
3 848 €
Droits & taxes
20 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 446 €
Capital à emprunter
393 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 40 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 414 240 € | 60 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 95 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
19 800 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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367 500 € | 2 450 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE LAUNAY
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364 000 € | 2 206 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE LAUNAY
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364 000 € | 2 206 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE LAUNAY
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364 000 € | 2 206 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE LAUNAY
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364 000 € | 2 206 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T9 LAVAU SUR LOIRE
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382 500 € | 2 391 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE LAUNAY
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345 000 € | 2 226 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE LAUNAY
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345 000 € | 2 226 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE LAUNAY
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345 000 € | 2 226 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 MALVILLE
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323 950 € | 2 189 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 MALVILLE
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322 900 € | 2 323 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MALVILLE
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322 900 € | 2 323 € | 139 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 3 Pl De L Eglise | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue Des Margats | 331 000 € | 140 m² | 2 364 € |
| 29/03/2024 | 3 Rte Du Sillon | 340 000 € | 152 m² | 2 237 € |
| 05/12/2023 | 7 Rte Du Sillon | 97 000 € | 163 m² | 595 € |
| 26/05/2023 | 3 Rte Du Syl | 154 000 € | 133 m² | 1 158 € |