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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
NOUVEAUTE 3 G IMMO. Individuelle à rénover de 77 m² sur 783 m² de terrain. Elle comprend : Entrée sur véranda, cuisine de 22 m², salon séjour de 29 m², chambre, salle d'eau, toilet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUE ↘ -21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 3 Rue D Etreux | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue De Bergues | 34 000 € | 96 m² | 354 € |
| 10/02/2025 | 33 Rue De Bergues | 71 000 € | 97 m² | 732 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue D Oisy | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 19/12/2024 | 60 Rue Voie Des Caures | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 25/06/2024 | 3 Rue De La Morte Eau | 119 000 € | 79 m² | 1 506 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Voie Des Caures | 86 000 € | 80 m² | 1 075 € |
| 22/01/2024 | 3 Rue Voie Des Caures | 83 500 € | 81 m² | 1 031 € |
| 06/11/2023 | 1 Rue De La Gare | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 14/09/2023 | 10 Rue Voie Des Caures | 46 990 € | 60 m² | 783 € |
| 13/09/2023 | 3 Rle De La Marsaude | 30 000 € | 67 m² | 448 € |
| 31/07/2023 | 18 Rue Voie Des Caures | 57 000 € | 60 m² | 950 € |
| 07/04/2023 | 33 Rue De La Sambre | 60 000 € | 78 m² | 769 € |