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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison neuve à construire Pavillon individuel 3 chambres et garage HABITAT CONCEPT VALENCIENNES vous propose un projet de construction d’une maison personnalisée et moderne de 90 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 209 580 € | 21 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 219 840 € | 31 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 238 500 € | 50 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 259 200 € | 71 303 € | 3,40% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 92 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUCHAIN ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUCHAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 WAVRECHAIN SOUS FAULX
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194 260 € | 2 183 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEU ST AMAND
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207 400 € | 2 440 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEU ST AMAND
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207 400 € | 2 440 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 WAVRECHAIN SOUS FAULX
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177 500 € | 1 614 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 WAVRECHAIN SOUS FAULX
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177 500 € | 1 614 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 WAVRECHAIN SOUS FAULX
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177 500 € | 1 614 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 WAVRECHAIN SOUS FAULX
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T5 BOUCHAIN
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169 900 € | 1 752 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCHAIN
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T5 BOUCHAIN
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169 900 € | 1 752 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSIN ROND
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169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCHAIN
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168 500 € | 1 915 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCHAIN
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168 500 € | 1 915 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 81 Rue Camille Corot | 167 000 € | 77 m² | 2 169 € |
| 19/05/2025 | 102 Vc Digue Francois Poulain | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 03/02/2025 | 490 Bd De La Republique | 136 640 € | 87 m² | 1 571 € |
| 13/01/2025 | 138 Vc Res Georges Pompidou | 226 500 € | 95 m² | 2 384 € |
| 31/12/2024 | 75 Rue Gustave Charpentier | 141 000 € | 74 m² | 1 905 € |
| 30/12/2024 | 38 Rue Alfred De Musset | 159 000 € | 77 m² | 2 065 € |
| 30/12/2024 | 169 Bd Louis Havez | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 29/11/2024 | 35 Rue Jules Mousseron | 159 970 € | 87 m² | 1 839 € |
| 20/11/2024 | 592 Rue Des Freres Regnier | 147 000 € | 79 m² | 1 861 € |
| 13/11/2024 | 40 Rue Charles Calmette | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 06/11/2024 | 382 Av Du Pdt John Kennedy | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 05/11/2024 | 81 Rue Camille Corot | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 27/09/2024 | 138 Rue Emile Darthois | 112 400 € | 88 m² | 1 277 € |
| 12/09/2024 | 440 Rue Jules Mousseron | 207 500 € | 96 m² | 2 161 € |
| 20/08/2024 | 131 Rue Henri Bocquet | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |