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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
À vendre, Maison à rénover proche d'ARGENTAN, Réf. : 12123EXCLUSIVITE AGENCE ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !Localisation : Secteur BOUCE (61570), à seulement 10 minutes d'ARGENTANS...
La Fariniere Est 61570 Boucé
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUCE ↗ +0.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUCE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 37a Le Haut Mesnil | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue De La Deuxieme Db | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 15/05/2024 | 12 Rue Du Colonel Remy | 20 000 € | 66 m² | 303 € |
| 02/01/2024 | Rue De La Deuxieme Db | 119 900 € | 90 m² | 1 332 € |
| 13/12/2023 | 5 Pl Du Marche | 32 000 € | 90 m² | 356 € |
| 30/11/2023 | 2 Rue De Verdun | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 30/06/2023 | 9 Rue De Verdun | 28 000 € | 57 m² | 491 € |
| 27/06/2023 | 6 Rue De La Deuxieme Db | 44 500 € | 71 m² | 627 € |
| 30/05/2023 | 264 Le Champ Thierry | 156 350 € | 96 m² | 1 629 € |
| 10/05/2023 | 7 Pl Du Gen Leclerc | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |