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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Référence: 12153 - L'immobilier par Rémi SeraisOpportunité rare à Almenêches ! Située à deux pas d'Argentan et de toutes ses commodités, cette maison offre un potentiel exceptionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALMENECHES ↘ -2.8% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALMENECHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALMENECHES
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59 000 € | 711 € | 83 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 20 Rte De La Gare | 112 500 € | 83 m² | 1 355 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Joseph Vendel | 119 000 € | 88 m² | 1 352 € |
| 19/12/2023 | 7 Rte Du Cosnier | 82 200 € | 65 m² | 1 265 € |
| 28/06/2023 | 3 Rte Du Cosnier | 79 300 € | 65 m² | 1 220 € |
| 26/05/2023 | 2 Imp Du Querpont | 98 000 € | 92 m² | 1 065 € |