Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
iad France - Karine Labrouche vous propose: En exclusivité- Maison T4 de plain pied, idéalement située, tous commerces et écoles à pied. Cette maison des années 30 à l'esprit champ...
4 Rue Joseph Saint-André 64340 Boucau
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUCAU ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUCAU Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOUCAU
|
465 000 € | 4 604 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOUCAU
|
467 000 € | 3 860 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUCAU
|
467 000 € | 3 860 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUCAU
|
467 000 € | 3 860 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUCAU
|
468 000 € | 4 070 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUCAU
|
468 000 € | 4 070 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUCAU
|
450 000 € | 3 719 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUCAU
|
450 000 € | 3 719 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUCAU
|
450 000 € | 4 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUCAU
|
449 000 € | 3 650 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUCAU
|
490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUCAU
|
494 882 € | 4 023 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOUCAU
|
408 000 € | 4 080 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 130 Rue Georges Lassalle | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Albert Mora | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Gemmeurs | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 16/04/2025 | 16 Che De Jouandic | 1 200 000 € | 90 m² | 13 333 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Louis Aragon | 329 000 € | 91 m² | 3 615 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Des Sources | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 09/01/2025 | 15 All Des Alouettes | 396 000 € | 96 m² | 4 125 € |
| 09/12/2024 | 13 Rue Lucie Aubrac | 327 000 € | 92 m² | 3 554 € |
| 28/11/2024 | 6 Imp Albert Camus | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 07/11/2024 | 18 Av Charles De Gaulle | 277 000 € | 94 m² | 2 947 € |
| 24/10/2024 | 21 Rue Des Sources | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 30/09/2024 | 42 Rue Jean Baptiste Castaings | 406 000 € | 90 m² | 4 511 € |
| 27/09/2024 | 16 All La Croix | 350 000 € | 87 m² | 4 023 € |
| 27/09/2024 | 4 All Du Grand Lartigue | 461 900 € | 120 m² | 3 849 € |
| 09/09/2024 | 12 Chem Du Pitarre | 257 755 € | 109 m² | 2 365 € |