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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Émilie PINEAU des Maisons MCA à Anglet, vous propose d'adapter le modèle Floride, sur ce joli terrain d'environ 600m², situé sur la commune de Boucau à seulement 15 min de Bayonne....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 836 €/mois | 20 715 €/mois | 574 224 € | 59 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 602 160 € | 87 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 653 220 € | 138 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 710 160 € | 195 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 768 900 € | 254 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUCAU ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUCAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOUCAU
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535 000 € | 4 652 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUCAU
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T5 BOUCAU
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520 000 € | 3 796 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCAU
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520 000 € | 4 771 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCAU
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565 000 € | 4 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCAU
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565 000 € | 4 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCAU
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565 000 € | 4 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCAU
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494 882 € | 4 023 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCAU
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490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCAU
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468 000 € | 4 070 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCAU
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468 000 € | 4 070 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCAU
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467 000 € | 3 860 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCAU
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467 000 € | 3 860 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCAU
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467 000 € | 3 860 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 130 Rue Georges Lassalle | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Albert Mora | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Gemmeurs | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 24/01/2025 | 1 Imp Paul Eluard | 630 580 € | 127 m² | 4 965 € |
| 10/01/2025 | 25 Rue De L Aquilon | 520 000 € | 132 m² | 3 939 € |
| 09/01/2025 | 15 All Des Alouettes | 396 000 € | 96 m² | 4 125 € |
| 09/12/2024 | 13 Rue Lucie Aubrac | 327 000 € | 92 m² | 3 554 € |
| 07/11/2024 | 18 Av Charles De Gaulle | 277 000 € | 94 m² | 2 947 € |
| 27/09/2024 | 4 All Du Grand Lartigue | 461 900 € | 120 m² | 3 849 € |
| 09/09/2024 | 12 Chem Du Pitarre | 257 755 € | 109 m² | 2 365 € |
| 04/07/2024 | 21 Chem Du Pitarre | 468 480 € | 106 m² | 4 420 € |
| 12/06/2024 | 15 Rue De L Aquilon | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 03/06/2024 | 4 Les Terrasses De L Adour | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 28/05/2024 | 20 Rue Joseph St Andre | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 13/05/2024 | 7 Imp De Honteyres | 348 000 € | 102 m² | 3 412 € |