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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Boucau 聳 Le a le plaisir de vous pr茅senter 聯ALAIA聰, une maison familiale de 140 m虏 b芒tie sur une parcelle plate de 790 m虏, offrant un cadre de vie harmonieux, fonctionnel et parfai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUCAU ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUCAU Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOUCAU
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490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCAU
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494 882 € | 4 023 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCAU
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468 000 € | 4 070 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCAU
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468 000 € | 4 070 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCAU
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467 000 € | 3 860 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCAU
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467 000 € | 3 860 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCAU
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467 000 € | 3 860 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCAU
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520 000 € | 3 796 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 BOUCAU
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459 900 € | 3 407 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 BOUCAU
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450 000 € | 3 719 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCAU
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450 000 € | 3 719 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCAU
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449 000 € | 3 650 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 130 Rue Georges Lassalle | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Albert Mora | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 24/01/2025 | 1 Imp Paul Eluard | 630 580 € | 127 m² | 4 965 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Raymond Et Marcel Glize | 540 000 € | 144 m² | 3 750 € |
| 10/01/2025 | 25 Rue De L Aquilon | 520 000 € | 132 m² | 3 939 € |
| 09/01/2025 | 15 All Des Alouettes | 396 000 € | 96 m² | 4 125 € |
| 17/10/2024 | 8 Che Du Pont Neuf | 415 000 € | 139 m² | 2 986 € |
| 27/09/2024 | 4 All Du Grand Lartigue | 461 900 € | 120 m² | 3 849 € |
| 09/09/2024 | 12 Chem Du Pitarre | 257 755 € | 109 m² | 2 365 € |
| 04/07/2024 | 21 Chem Du Pitarre | 468 480 € | 106 m² | 4 420 € |
| 12/06/2024 | 15 Rue De L Aquilon | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 03/06/2024 | 4 Les Terrasses De L Adour | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 28/05/2024 | 20 Rue Joseph St Andre | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 13/05/2024 | 7 Imp De Honteyres | 348 000 € | 102 m² | 3 412 € |
| 07/05/2024 | 3 All De La Clairiere Du Nanot | 556 520 € | 131 m² | 4 248 € |