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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
En exclusivité, loué, secteur croix d'or un T3 de 53 m² habitable. Composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle d'eau, wc, une grande chambre sur puit de lumière,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 294 252 € | 30 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 308 640 € | 44 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 334 800 € | 71 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 363 840 € | 100 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 130 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOUC BEL AIR ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOUC BEL AIR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 19 Bd De La Fraternite | 246 824 € | 40 m² | 6 171 € |
| 30/09/2024 | 734 Rue Du Souquet | 659 000 € | 46 m² | 14 326 € |
| 27/09/2024 | 54 Imp La Gratiane | 275 000 € | 47 m² | 5 851 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Frederic Chopin | 240 000 € | 47 m² | 5 106 € |
| 08/07/2024 | 5090 La Mounine | 575 000 € | 64 m² | 8 984 € |
| 01/07/2024 | 22 Rue Sidonie Colette | 253 717 € | 45 m² | 5 638 € |
| 10/06/2024 | 20 Rue Basse | 145 951 € | 33 m² | 4 423 € |
| 30/05/2024 | 17 Av Marechal Leclerc | 285 400 € | 68 m² | 4 197 € |
| 27/05/2024 | 1378 Che De Sauvecanne | 82 712 € | 59 m² | 1 402 € |
| 21/05/2024 | 22 Rue Sidonie Colette | 253 200 € | 45 m² | 5 627 € |
| 13/05/2024 | 44 Rue Des Abelias | 333 200 € | 62 m² | 5 374 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue Courteisade | 171 500 € | 52 m² | 3 298 € |
| 03/05/2024 | 124 Bd De L Egalite | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 25/03/2024 | 62 Rue De Versailles | 277 000 € | 50 m² | 5 540 € |
| 23/11/2023 | 694 Av Mounine | 1 500 000 € | 51 m² | 29 412 € |