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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison à vendre Bouc-Bel-Air.Votre agence vous propose à la vente cette belle villa de plain-pied avec piscine – Quartier recherché de La Gratianne.Située dans l'un des secteurs le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 893 €/mois | 29 979 €/mois | 831 012 € | 86 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 262 €/mois | 22 006 €/mois | 871 440 € | 126 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 945 360 € | 200 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 1 027 680 € | 282 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 1 112 700 € | 367 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUC BEL AIR ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUC BEL AIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOUC BEL AIR
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775 000 € | 6 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUC BEL AIR
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790 000 € | 6 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUC BEL AIR
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790 000 € | 6 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUC BEL AIR
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790 000 € | 6 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUC BEL AIR
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790 000 € | 6 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUC BEL AIR
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790 000 € | 6 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUC BEL AIR
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790 000 € | 6 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUC BEL AIR
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790 000 € | 6 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUC BEL AIR
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790 000 € | 6 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUC BEL AIR
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790 000 € | 6 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUC BEL AIR
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790 000 € | 6 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUC BEL AIR
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748 000 € | 5 305 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUC BEL AIR
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748 000 € | 5 305 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUC BEL AIR
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748 000 € | 5 305 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUC BEL AIR
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748 000 € | 5 305 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 182 Bd De La Liberte | 699 450 € | 135 m² | 5 181 € |
| 30/04/2025 | 7168 Lei Morts | 565 450 € | 143 m² | 3 954 € |
| 14/04/2025 | 111 Che De Sauvecanne | 708 000 € | 122 m² | 5 803 € |
| 21/03/2025 | 320b Rue Henri Salvador | 649 000 € | 118 m² | 5 500 € |
| 27/01/2025 | 270 Rue Calderon Jl | 822 280 € | 130 m² | 6 325 € |
| 27/01/2025 | 4 Lot Domaine De La Claire | 657 100 € | 118 m² | 5 569 € |
| 18/12/2024 | 1015 Rue Botticelli | 579 680 € | 111 m² | 5 222 € |
| 14/11/2024 | 546 Che De St Hilaire | 952 550 € | 100 m² | 9 526 € |
| 13/11/2024 | 9001 Res Les Vergers | 572 000 € | 102 m² | 5 608 € |
| 04/11/2024 | 6749 Sainte-anne | 535 000 € | 107 m² | 5 000 € |
| 31/10/2024 | 193c Av De Provence | 626 825 € | 135 m² | 4 643 € |
| 31/10/2024 | 37 Lot Les Tilleuls | 501 950 € | 104 m² | 4 826 € |
| 27/09/2024 | 17 Lot Les Tilleuls | 539 500 € | 111 m² | 4 860 € |
| 27/09/2024 | 20 Rue Hector Berlioz La Source | 546 700 € | 122 m² | 4 481 € |
| 09/09/2024 | 1379 Che De Valabre | 686 000 € | 120 m² | 5 717 € |