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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: A BOU (45430), Maison offrant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée ! **Avantages de la Maison** - Maison neuve de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 341 040 € | 35 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 357 600 € | 51 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 423 600 € | 117 932 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 155 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOU ↘ -15.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOU Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOU
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317 000 € | 2 757 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MARDIE
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317 500 € | 2 624 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT AUX MOINES
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317 500 € | 2 624 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MARDIE
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317 500 € | 2 624 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 MARDIE
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318 500 € | 2 654 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CHECY
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309 000 € | 2 255 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CHECY
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329 000 € | 2 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHECY
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329 900 € | 2 356 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT AUX MOINES
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330 000 € | 2 773 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MARDIE
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300 349 € | 2 503 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CHECY
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CHECY
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294 000 € | 2 492 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CHECY
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289 500 € | 2 262 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CHECY
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289 000 € | 2 050 € | 141 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 49 Rue De Caslin | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 05/09/2025 | 13 Rue De Mardie | 173 500 € | 114 m² | 1 522 € |
| 16/06/2025 | 76 Rue D Alboeuf | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 28/02/2025 | 38 Rue De Caslin | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Des Varennes | 262 500 € | 135 m² | 1 944 € |
| 01/07/2024 | 24 Rue Du Saumon | 258 025 € | 112 m² | 2 304 € |
| 21/12/2023 | 24 Rue De La Pte Levee | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 30/11/2023 | 89 Rue D Alboeuf | 256 797 € | 127 m² | 2 022 € |
| 30/06/2023 | 16 Rue Du Saumon | 260 400 € | 92 m² | 2 830 € |