317 500 €
T5
121 m²
MARDIE
45430
+21%
vs marché
2 624
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit317 500 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
MARDIE (45430) • Mardié
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 672 €
Prix net vendeur
303 828 €
Frais de notaire
+22 664 €
Émoluments
3 389 €
Droits & taxes
17 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 164 €
Capital à emprunter
340 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 341 544 € | 35 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 358 200 € | 52 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 388 620 € | 82 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 118 173 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 462 300 € | 156 153 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
15 972 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 078 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARDIE ↗ +19.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARDIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MARDIE
2 072-2 222€
33j
2 191-2 341€
92j
2 274-2 424€
162j
2 761-2 911€
203j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PONT AUX MOINES
|
317 500 € | 2 624 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARDIE
|
317 500 € | 2 624 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOU
|
317 000 € | 2 757 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOU
|
317 000 € | 2 757 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOU
|
317 000 € | 2 757 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHECY
|
309 000 € | 2 255 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHECY
|
329 000 € | 2 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHECY
|
329 000 € | 2 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AUX MOINES
|
330 000 € | 2 773 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARDIE
|
300 349 € | 2 503 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHECY
|
294 000 € | 2 492 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHECY
|
289 500 € | 2 262 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHECY
|
289 500 € | 2 262 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHECY
|
289 000 € | 2 050 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHECY
|
289 000 € | 2 050 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 77 Rue De Bou | 236 900 € | 118 m² | 2 008 € |
| 07/10/2025 | 365 Rue Des Quesmieres | 342 400 € | 97 m² | 3 530 € |
| 20/08/2025 | 14 Rue Du Cygne | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 18/08/2025 | 80 Rue Charles D Orleans | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 15/07/2025 | 1250 Av De Pont Aux Moines | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 12/05/2025 | 196 Rue Des Basroches | 147 695 € | 120 m² | 1 231 € |
| 06/05/2025 | 551 Av De Miromesnil | 285 900 € | 140 m² | 2 042 € |
| 03/02/2025 | 181 Rue Clement Marot | 261 850 € | 98 m² | 2 672 € |
| 30/01/2025 | 150 Rue Des Bleuets | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 17/01/2025 | 294 Rue De La Chaise | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
| 06/12/2024 | 61 Rue Francois Villon | 207 500 € | 115 m² | 1 804 € |
| 09/10/2024 | 12 Pl Du Gennetin | 286 500 € | 127 m² | 2 256 € |
| 04/10/2024 | 110 Rue Des Bleuets | 230 500 € | 96 m² | 2 401 € |
| 30/09/2024 | 448 Av De Neuville | 320 000 € | 122 m² | 2 623 € |
| 19/07/2024 | 1275 Av De Pont Aux Moines | 235 000 € | 133 m² | 1 767 € |