213 000 €
T6
153 m²
BOU
45430
-25%
vs marché
1 392
€/m²
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Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
BOU (45430) • Bou
Construction
1900
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
294 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Située sur la commune de Bou, cette charmante maison ancienne pleine de caractère saura vous séduire par ses volumes et son authenticité.Elle se compose d'une agréable pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 192 €
Prix net vendeur
204 808 €
Frais de notaire
+15 873 €
Émoluments
2 440 €
Droits & taxes
12 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 873 €
Capital à emprunter
228 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 232 596 € | 26 611 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 244 800 € | 38 815 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 61 135 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 86 575 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 113 215 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 15 Rue Du Bourg | 256 450 € | 168 m² | 1 526 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Des Varennes | 262 500 € | 135 m² | 1 944 € |
| 28/10/2024 | 34 Rue D Alboeuf | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 18/07/2024 | 22b Rue Grand Rue | 170 000 € | 139 m² | 1 223 € |
| 23/04/2024 | 62 Rue Du Crochet | 407 900 € | 153 m² | 2 666 € |
| 28/03/2024 | 74 Rue Grand Rue | 265 000 € | 147 m² | 1 803 € |
| 30/11/2023 | 89 Rue D Alboeuf | 256 797 € | 127 m² | 2 022 € |