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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Située sur la commune de Bou, cette charmante maison ancienne pleine de caractère saura vous séduire par ses volumes et son authenticité.Elle se compose d'une agréable pièce de vie...
33 Sentier d'Alboeuf 45430 Bou
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 229 824 € | 23 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 240 960 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 79 375 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 105 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOU
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213 000 € | 1 392 € | 153 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 14 Rue Des Varennes | 262 500 € | 135 m² | 1 944 € |
| 18/07/2024 | 22b Rue Grand Rue | 170 000 € | 139 m² | 1 223 € |
| 23/04/2024 | 62 Rue Du Crochet | 407 900 € | 153 m² | 2 666 € |
| 30/11/2023 | 89 Rue D Alboeuf | 256 797 € | 127 m² | 2 022 € |