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229 000 €
T9 228 m²
BOTSORHEL 29650
-21% vs marché
1 004 €/m²

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Maison • 9 pièces • 228 m²

TRAVAUX
BOTSORHEL (29650) • Botsorhel
Terrain 9 266 m²
Construction 1800
Sans vis-à-vis Calme Jardin Cheminée Chauffage électrique
DPE E 289 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Au cœur de la campagne de Botsorhel, cette grande maison de charme vous offre un cadre de vie rare, au calme absolu, sur un terrain exceptionnel de presque 1 hectare de terrain (po...

Quartier Botsorhel

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 229 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 808 €
Prix net vendeur 220 192 €
Frais de notaire +16 928 €
Émoluments 2 587 €
Droits & taxes 12 991 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 245 928 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 245 928 €
Capital à emprunter 245 928 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 940 €/mois 8 909 €/mois 246 960 € 25 625 € 3,15%
10 ans 2 158 €/mois 6 539 €/mois 258 960 € 37 625 € 3,20%
15 ans 1 561 €/mois 4 730 €/mois 280 980 € 59 645 € 3,30%
25 ans 1 102 €/mois 3 339 €/mois 330 600 € 109 265 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,14%
30 096 €/an
Rendement net
8,37%
après charges
Cashflow
+290 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 508 €/an
Charges copro. NR 1 368 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 107 €/an
GLI (2,5%) 752 €/an
Vacance locative 2 507 €/an
Total charges 9 392 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
35% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).