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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
LOT 01, T2 de 45,60 m² avec terrasse de 10 m² et parking privatif. Livraison juin 2026TRAVAUX EN COURSAu cœur de l'avenue de BORGO. Découvrez la résidence CARRE SAINT ANDRE 3 compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 177 660 € | 18 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 186 360 € | 27 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 202 140 € | 42 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 60 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 239 100 € | 79 827 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORGO ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORGO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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169 000 € | 3 189 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCCIANA
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169 000 € | 3 189 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 LUCCIANA
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149 000 € | 3 104 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCCIANA
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148 000 € | 3 524 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCCIANA
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148 000 € | 3 524 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCCIANA
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147 500 € | 3 512 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4674 Rte Des Marines De Borgo | 227 880 € | 37 m² | 6 159 € |
| 28/11/2025 | 5327 Les Sables De Biguglia | 190 266 € | 37 m² | 5 142 € |
| 27/11/2025 | 4674 Rte Des Marines De Borgo | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 25/11/2025 | 1900 Av De Borgo | 206 920 € | 62 m² | 3 337 € |
| 06/11/2025 | 5327 Les Sables De Biguglia | 197 795 € | 37 m² | 5 346 € |
| 23/10/2025 | 156 Rue Des Alouettes | 110 030 € | 39 m² | 2 821 € |
| 08/10/2025 | 4574 Rte Des Marines De Borgo | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 30/09/2025 | 103 Rte De La Gare | 113 620 € | 35 m² | 3 246 € |
| 30/09/2025 | 5327 Les Sables De Biguglia | 121 950 € | 31 m² | 3 934 € |
| 29/07/2025 | 4500 Rte Des Marines De Borgo | 157 000 € | 42 m² | 3 738 € |
| 23/07/2025 | 5327 Les Sables De Biguglia | 228 000 € | 37 m² | 6 162 € |
| 22/07/2025 | 5327 Les Sables De Biguglia | 186 900 € | 37 m² | 5 051 € |
| 17/07/2025 | 211 Imp Les Platanes | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 08/07/2025 | 1187 Av De Borgo | 69 000 € | 34 m² | 2 029 € |
| 28/05/2025 | 58 Piantone | 12 000 € | 40 m² | 300 € |