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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Dary Immobilier vous propose en exclusivitéÀ seulement 100 mètres de la plage, laissez-vous séduire par cet appartement d'environ 50 m², entièrement rénové, où chaque détail a été ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 106 204 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORGO ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORGO Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BORGO
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219 000 € | 4 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BORGO
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220 000 € | 3 929 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 BORGO
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215 000 € | 4 216 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 BORGO
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229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCCIANA
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208 500 € | 3 595 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCCIANA
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208 500 € | 3 595 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCCIANA
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208 500 € | 3 595 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BORGO
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200 000 € | 3 509 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BORGO
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BORGO
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BORGO
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BORGO
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BORGO
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTE
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191 500 € | 3 246 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4674 Rte Des Marines De Borgo | 227 880 € | 37 m² | 6 159 € |
| 28/11/2025 | 5327 Les Sables De Biguglia | 190 266 € | 37 m² | 5 142 € |
| 27/11/2025 | 4674 Rte Des Marines De Borgo | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 25/11/2025 | 1900 Av De Borgo | 206 920 € | 62 m² | 3 337 € |
| 06/11/2025 | 5327 Les Sables De Biguglia | 197 795 € | 37 m² | 5 346 € |
| 23/10/2025 | 156 Rue Des Alouettes | 110 030 € | 39 m² | 2 821 € |
| 22/10/2025 | 5010 Rte Des Marines De Borgo | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 08/10/2025 | 4574 Rte Des Marines De Borgo | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 30/09/2025 | 103 Rte De La Gare | 113 620 € | 35 m² | 3 246 € |
| 30/09/2025 | 5327 Les Sables De Biguglia | 121 950 € | 31 m² | 3 934 € |
| 25/09/2025 | 2073 Av De Borgo | 233 300 € | 68 m² | 3 431 € |
| 11/09/2025 | 7 All Des Chenes Lieges | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 05/08/2025 | 1187 Av De Borgo | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 29/07/2025 | 4500 Rte Des Marines De Borgo | 157 000 € | 42 m² | 3 738 € |
| 23/07/2025 | 5327 Les Sables De Biguglia | 228 000 € | 37 m² | 6 162 € |