560 000 €
T5
150 m²
BORGO
20290
+10%
vs marché
3 733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit560 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
BORGO (20290)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
560 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 115 €
Prix net vendeur
535 885 €
Frais de notaire
+38 581 €
Émoluments
5 614 €
Droits & taxes
31 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 581 €
Capital à emprunter
598 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 155 €/mois | 21 682 €/mois | 601 020 € | 62 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 630 240 € | 91 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 683 820 € | 145 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 743 280 € | 204 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 809 100 € | 270 378 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
19 800 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-2 376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORGO ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BORGO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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555 000 € | 3 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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499 000 € | 2 918 € | 171 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 90 Imp Des Coccinelles | 410 000 € | 126 m² | 3 254 € |
| 16/09/2025 | 9 Rue Du Libecciu | 459 000 € | 147 m² | 3 122 € |
| 10/09/2025 | 97 Rte Du Monte Cardo | 371 000 € | 120 m² | 3 092 € |
| 28/05/2025 | 21 Pl De La Tramontane 2 | 431 530 € | 155 m² | 2 784 € |
| 15/01/2025 | 6 Imp De Luccitellu | 278 883 € | 140 m² | 1 992 € |
| 23/10/2024 | 15 All Des Coquelicots | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 09/09/2024 | 11 Rte De Casa Rossa | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 19/06/2024 | 3 Rue Des Bruyeres | 552 843 € | 121 m² | 4 569 € |
| 13/06/2024 | 63 Rue Des Amandiers | 422 000 € | 137 m² | 3 080 € |
| 11/06/2024 | 138 Rte Du Capu Biancu | 313 200 € | 120 m² | 2 610 € |
| 11/06/2024 | 24 Pl Saint Francois 3 | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 06/05/2024 | 53 Lot U Stagnu | 790 000 € | 120 m² | 6 583 € |
| 27/03/2024 | 2 Imp De Luccitellu | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 26/02/2024 | 274 Rue Des Iris | 363 202 € | 168 m² | 2 162 € |
| 30/11/2023 | 57 Rte De La Maraninca | 331 679 € | 127 m² | 2 612 € |