269 000 €
T4
124 m²
BOREST
60300
N/A
vs marché
2 169
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 4 pièces • 124 m²
BOREST (60300) • Borest
Terrain
124 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 584 €
Prix net vendeur
257 416 €
Frais de notaire
+19 481 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 481 €
Capital à emprunter
288 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
16 368 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SENLIS
|
269 000 € | 2 169 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENLIS
|
269 000 € | 2 169 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T6 BOREST
|
269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOREST
|
269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T4 BOREST
|
269 000 € | 2 169 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOREST
|
269 000 € | 2 169 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOREST
|
269 000 € | 2 169 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOREST
|
269 000 € | 2 169 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOREST
|
269 000 € | 2 169 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T6 BOREST
|
269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLOGNON
|
279 000 € | 1 924 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLOGNON
|
279 000 € | 1 924 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLOGNON
|
279 000 € | 1 924 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUMONT EN HALATTE
|
285 000 € | 2 415 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENLIS
|
289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 1 Rue Pidore | 382 500 € | 108 m² | 3 542 € |