Maison • 3 pièces • 78 m²

BOREE (07310)

Terrain 1 521 m²

Construction 1979

Calme Terrasse Balcon Jardin Garage Sous-sol Chauffage électrique

Maison de montagne au calme – Borée / Les EstablesDans un environnement préservé, au cœur de la montagne, découvrez cette charmante maison située au calme, à seulement 5 min du vil...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 185 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 810 €

Prix net vendeur 176 190 €

Frais de notaire +13 911 €

Émoluments 2 166 €

Droits & taxes 10 395 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 198 911 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 198 911 €

Capital à emprunter 198 911 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 407 €/mois	7 294 €/mois	202 188 €	23 169 €	3,51%
10 ans	1 773 €/mois	5 373 €/mois	212 760 €	33 741 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 289 €/mois	3 906 €/mois	232 020 €	53 001 €	3,61%
20 ans	1 060 €/mois	3 212 €/mois	254 400 €	75 381 €	3,73%
25 ans	924 €/mois	2 800 €/mois	277 200 €	98 181 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

37% plus cher

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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5 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/10/2025	5212 Les Abattues	425 000 €	70 m²	6 071 €
29/09/2025	5071 Le Village	96 500 €	70 m²	1 379 €
26/08/2025	5212 Les Abattues	425 000 €	70 m²	6 071 €
20/12/2024	5033 Magnaudes	345 000 €	78 m²	4 423 €
17/05/2024	5009 Echamps	160 000 €	90 m²	1 778 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).