Maison • 4 pièces • 84 m²

ST MARTIAL (07310) • Saint-Martial

DPE G

Quartier Saint-Martial

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 188 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 952 €

Prix net vendeur 179 048 €

Frais de notaire +14 106 €

Émoluments 2 193 €

Droits & taxes 10 563 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 202 106 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 202 106 €

Capital à emprunter 202 106 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 445 €/mois	7 409 €/mois	205 380 €	23 485 €	3,51%
10 ans	1 801 €/mois	5 458 €/mois	216 120 €	34 225 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 310 €/mois	3 970 €/mois	235 800 €	53 905 €	3,61%
20 ans	1 077 €/mois	3 264 €/mois	258 480 €	76 585 €	3,73%
25 ans	939 €/mois	2 845 €/mois	281 700 €	99 805 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

* Maison 4p, ST MARTIAL — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, ST MARTIAL ↗ +33.1% sur 10 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, ST MARTIAL Marché tendu

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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3 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/07/2025	5092 Village Sud	112 670 €	89 m²	1 266 €
01/06/2024	5445 Hameau De Chamblances	110 000 €	100 m²	1 100 €
28/10/2023	5095 Village Sud	100 000 €	64 m²	1 563 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).