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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Christian MORIN vous propose ce bien : maison de campagne au calme, avec piscine, située entre Saintes et Rochefort , état impeccable, offrant au Rez-de-chausée entrée avec placard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORDS ↗ +31.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BORDS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BORDS
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T5 BORDS
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T4 ST HIPPOLYTE
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198 276 € | 2 306 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDS
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T4 TONNAY CHARENTE
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T4 TONNAY CHARENTE
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191 880 € | 2 132 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TONNAY CHARENTE
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T4 TONNAY CHARENTE
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190 900 € | 2 386 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TONNAY CHARENTE
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190 900 € | 2 386 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 16 Rue De La Garenne | 201 800 € | 73 m² | 2 764 € |
| 13/03/2025 | 7 La Groie Grillee | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 10/10/2024 | 4 Les Chaumes | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 01/10/2024 | 2 Les Chaumes | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 03/09/2024 | 20 Rue De La Chancriere | 178 010 € | 90 m² | 1 978 € |
| 06/08/2024 | 36 Rue Des Fosses | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 11/06/2024 | 3 Rue Des Roses | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 27/05/2024 | 1 Le Pere De Carillon | 252 000 € | 61 m² | 4 131 € |
| 27/05/2024 | 1 Le Pere De Carillon | 252 000 € | 96 m² | 2 625 € |
| 26/03/2024 | 5 La Groie Grillee | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 25/01/2024 | 23 Rue Du Cadran | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 10/10/2023 | 15 Lot Le Clos D'helene | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 08/09/2023 | 1 Rue De La Chaudree | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |
| 11/08/2023 | 7 Rue De La Nougeree | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 26/06/2023 | 32 Rue De La Hulotte | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |