350 000 €
T6
143 m²
BORDES
64510
-1%
vs marché
2 448
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
BORDES (64510)
Terrain
870 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
18 876 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BORDES
|
350 000 € | 2 448 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDES
|
350 000 € | 2 448 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T9 NARCASTET
|
363 000 € | 2 063 € | 176 m² | 9 | Voir |
|
T9 NARCASTET
|
363 000 € | 2 063 € | 176 m² | 9 | Voir |
|
T9 NARCASTET
|
363 000 € | 2 063 € | 176 m² | 9 | Voir |
|
T9 NARCASTET
|
363 000 € | 2 063 € | 176 m² | 9 | Voir |
|
T6 BOEIL BEZING
|
318 800 € | 2 294 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOEIL BEZING
|
318 800 € | 2 294 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASSAT
|
318 500 € | 2 197 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASSAT
|
318 500 € | 2 197 € | 145 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 7 Rue Du Stade | 168 000 € | 144 m² | 1 167 € |
| 18/03/2025 | 19 Rue Henri Iv | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 30/10/2024 | 30 Av Joseph Szydlowski | 167 000 € | 133 m² | 1 256 € |
| 04/10/2024 | 24 Che Lateral | 278 150 € | 120 m² | 2 318 € |
| 09/09/2024 | 31 Rue Marguerite De Navarre | 233 000 € | 148 m² | 1 574 € |
| 14/08/2024 | 25 Av De La Bigorre | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue Bernadotte | 281 500 € | 123 m² | 2 289 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Simin Palay | 284 450 € | 118 m² | 2 411 € |
| 16/07/2024 | 7 Rue Du Pic D Aneto | 321 000 € | 122 m² | 2 631 € |
| 21/06/2024 | 75 Rue Du Stade | 304 500 € | 159 m² | 1 915 € |
| 20/03/2024 | 2 Imp Du Casterar | 249 000 € | 115 m² | 2 165 € |
| 04/03/2024 | 10 Rue Du Pic Du Lurien | 309 200 € | 121 m² | 2 555 € |