318 800 €
T6
139 m²
BOEIL BEZING
64510
-1%
vs marché
2 294
€/m²
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Créer un compte gratuit318 800 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
BOEIL BEZING (64510) • Boeil-Bezing
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 728 €
Prix net vendeur
305 072 €
Frais de notaire
+22 750 €
Émoluments
3 401 €
Droits & taxes
17 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 550 €
Capital à emprunter
341 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 35 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 52 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 82 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 685 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
18 348 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 431 Rue Du Temple | 418 760 € | 129 m² | 3 246 € |
| 31/07/2024 | 218 Rue Du Temple | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 16/07/2024 | 18 Rue Du Pic Du Midi | 280 000 € | 146 m² | 1 918 € |
| 03/07/2024 | 12 Rue Du Hameau | 203 980 € | 147 m² | 1 388 € |
| 04/06/2024 | 5 Rue De L Eglise | 304 100 € | 144 m² | 2 112 € |
| 08/03/2024 | 48 Rue Henri Iv | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 21/07/2023 | 40 Che D Exploitation N 15 | 435 153 € | 128 m² | 3 400 € |