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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Superbe villa d'architecte de 165 m², située à Bordes, conçue pour les familles en quête de confort et de modernité. Cette propriété propose un espace de vie spacieux et chaleureux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 898 €/mois | 20 903 €/mois | 579 432 € | 60 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 064 €/mois | 15 345 €/mois | 607 680 € | 88 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 659 160 € | 139 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 716 640 € | 197 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 775 800 € | 256 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amp61 Actuel
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539 700 € | - |
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#amp62
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530 000 € | -1,8% |
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#aw9z3
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460 000 € | -14,8% |
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#ayAqG
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499 000 € | -7,5% |
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#aE0ps
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499 000 € | -7,5% |
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#aJ2XR
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468 500 € | -13,2% |
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#aMGwy
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468 500 € | -13,2% |
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#aSxS6
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455 000 € | -15,7% |
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#aSxS7
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455 000 € | -15,7% |
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#aVbq8
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455 000 € | -15,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ASSAT
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520 000 € | 2 574 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T8 MEILLON
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487 000 € | 2 563 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ASSAT
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487 000 € | 2 497 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T7 BORDES
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460 000 € | 2 788 € | 165 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 7 Rue Du Stade | 168 000 € | 144 m² | 1 167 € |
| 30/10/2024 | 30 Av Joseph Szydlowski | 167 000 € | 133 m² | 1 256 € |
| 09/09/2024 | 31 Rue Marguerite De Navarre | 233 000 € | 148 m² | 1 574 € |
| 14/08/2024 | 25 Av De La Bigorre | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 19/07/2024 | 10 Rue Du Pre Du Roi | 400 800 € | 191 m² | 2 098 € |
| 21/06/2024 | 75 Rue Du Stade | 304 500 € | 159 m² | 1 915 € |
| 20/10/2023 | 37 Rue Du Mont | 433 600 € | 173 m² | 2 506 € |
| 11/07/2023 | 2b Rue De L'egalite | 78 875 € | 180 m² | 438 € |