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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
vous propose ce studio de 26,4 m² Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble des années 1970, dans le quartier Nansouty de Bordeaux. Cet appartement lumineux bénéficie d'une expo...
Cours de la Martinique 33000 Bordeaux
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 146 076 € | 15 168 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 153 120 € | 22 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 35 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BORDEAUX
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134 900 € | 5 188 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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134 900 € | 5 188 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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135 000 € | 5 192 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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135 000 € | 4 821 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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131 610 € | 4 700 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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138 320 € | 5 123 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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139 000 € | 5 346 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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139 000 € | 5 346 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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139 300 € | 5 804 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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130 000 € | 5 000 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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130 000 € | 5 000 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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130 000 € | 5 000 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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130 000 € | 5 000 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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130 000 € | 5 417 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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128 500 € | 4 283 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 126 Rue Dubourdieu | 112 500 € | 22 m² | 5 114 € |
| 27/06/2025 | 37 Rue Paul Louis Lande | 2 166 600 € | 37 m² | 58 557 € |
| 23/06/2025 | 44 Rue Borie | 307 200 € | 18 m² | 17 067 € |
| 19/06/2025 | 75b Rue Francois De Sourdis | 186 000 € | 33 m² | 5 636 € |
| 19/06/2025 | 27 Rue Teulere | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Hugla | 55 000 € | 13 m² | 4 231 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue Belair | 115 360 € | 28 m² | 4 120 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue Frere | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue De Begles | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 16/06/2025 | 94 Quai Des Chartrons | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |
| 13/06/2025 | 47 Av Emile Counord | 97 500 € | 25 m² | 3 900 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Puysegur | 317 900 € | 22 m² | 14 450 € |
| 10/06/2025 | 67 Rue Mestre | 145 500 € | 39 m² | 3 731 € |
| 10/06/2025 | 48b Rue Montfaucon | 98 000 € | 25 m² | 3 920 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Montmejean | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |