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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
BORDEAUX Nansouty - Échoppe rénovée de 116 m² – Charme et prestations haut de gamme Située dans le quartier prisé de Nansouty, cette échoppe en pierre de 116 m² entièrement rénovée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 579 600 € | 60 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 88 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 716 640 € | 197 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 776 100 € | 256 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BORDEAUX
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540 000 € | 4 576 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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540 000 € | 4 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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T5 BORDEAUX
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540 000 € | 4 576 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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540 000 € | 4 576 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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541 000 € | 4 664 € | 116 m² | 4 | Voir |
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541 000 € | 4 664 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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548 500 € | 4 093 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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525 000 € | 4 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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524 000 € | 4 679 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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570 000 € | 4 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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570 000 € | 4 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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497 000 € | 3 576 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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489 000 € | 4 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Rue Peyreblanque | 810 000 € | 113 m² | 7 168 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Jac Belaubre | 658 000 € | 137 m² | 4 803 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Rene Roy De Clotte | 618 005 € | 135 m² | 4 578 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Muguet | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 14/05/2025 | 31b Rue Bonnefin | 589 810 € | 125 m² | 4 718 € |
| 14/05/2025 | 28 All Vignolles | 435 000 € | 103 m² | 4 223 € |
| 14/05/2025 | 43 Rue Albert Pitres | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 14/05/2025 | 54 Rue Mestre | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue De Landiras | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 30/04/2025 | 55 Av De Verdun | 620 000 € | 95 m² | 6 526 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Docteur Bert | 482 300 € | 100 m² | 4 823 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Haut Queyron | 508 337 € | 111 m² | 4 580 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De Labrede | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue Paulin | 463 200 € | 123 m² | 3 766 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Tanesse | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |