Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 186 m²
Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux Caudéran, cette élégante maison individuelle récemment rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 967 €/mois | 33 233 €/mois | 921 228 € | 95 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 050 €/mois | 24 394 €/mois | 966 000 € | 140 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 822 €/mois | 17 642 €/mois | 1 047 960 € | 222 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 1 139 280 € | 313 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 1 240 200 € | 414 471 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX ↗ +3.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BORDEAUX
|
860 000 € | 3 772 € | 228 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
855 000 € | 4 858 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
855 000 € | 4 858 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
875 000 € | 4 972 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
840 000 € | 4 468 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
830 000 € | 4 368 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
830 000 € | 4 368 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
829 500 € | 4 366 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 BORDEAUX
|
894 000 € | 4 632 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 BORDEAUX
|
894 000 € | 4 656 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
899 000 € | 4 732 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
799 000 € | 4 366 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
795 000 € | 4 569 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
742 000 € | 3 500 € | 212 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 61b Rue Georges Mandel | 665 000 € | 178 m² | 3 736 € |
| 19/12/2025 | 68 Rue De Pessac | 842 000 € | 164 m² | 5 134 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue Lafiteau | 555 000 € | 214 m² | 2 593 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Henry Deffes | 324 000 € | 179 m² | 1 810 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue Lagrange | 870 000 € | 183 m² | 4 754 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue Auguste Merillon | 690 000 € | 177 m² | 3 898 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Du Bosquet | 849 000 € | 160 m² | 5 306 € |
| 03/12/2025 | 88 Rue De Soissons | 1 182 600 € | 187 m² | 6 324 € |
| 01/12/2025 | 155 Rue Camille Godard | 878 700 € | 220 m² | 3 994 € |
| 18/11/2025 | 59 Rue Servandoni | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 14/11/2025 | 27 Rue Etienne Lhoste | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 04/11/2025 | 41 Rue Fonfrede | 266 150 € | 169 m² | 1 575 € |
| 31/10/2025 | 216 Rue D Ornano | 546 700 € | 172 m² | 3 178 € |
| 29/10/2025 | 49 Rue La Tour D Auvergne | 830 000 € | 160 m² | 5 188 € |
| 27/10/2025 | 92 Rue De Brach | 750 000 € | 160 m² | 4 688 € |