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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
BORDEAUX CAUDERAN CAUDERAN Proche boulevards, dans une petite rue calme, dans le joli quartier de Primerose. Maison facade Pierre, rénovée avec de jolies prestations , avec cave, g...
58 Rue Charpentier 33200 Bordeaux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 530 €/mois | 25 848 €/mois | 716 520 € | 74 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 262 €/mois | 18 976 €/mois | 751 440 € | 109 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 815 220 € | 172 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 692 €/mois | 11 188 €/mois | 886 080 € | 243 778 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 959 400 € | 317 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BORDEAUX
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T6 BORDEAUX
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676 800 € | 4 834 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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680 000 € | 4 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
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650 000 € | 5 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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648 000 € | 5 226 € | 124 m² | 5 | Voir |
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645 000 € | 5 000 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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645 000 € | 4 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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645 000 € | 4 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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645 000 € | 4 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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698 000 € | 5 584 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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698 000 € | 5 584 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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630 000 € | 4 345 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Rue Peyreblanque | 810 000 € | 113 m² | 7 168 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Jac Belaubre | 658 000 € | 137 m² | 4 803 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Rene Roy De Clotte | 618 005 € | 135 m² | 4 578 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Muguet | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Albert Nodon | 691 000 € | 146 m² | 4 733 € |
| 14/05/2025 | 28 All Vignolles | 435 000 € | 103 m² | 4 223 € |
| 14/05/2025 | 43 Rue Albert Pitres | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 14/05/2025 | 54 Rue Mestre | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 14/05/2025 | 31b Rue Bonnefin | 589 810 € | 125 m² | 4 718 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue De Landiras | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Docteur Bert | 482 300 € | 100 m² | 4 823 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Haut Queyron | 508 337 € | 111 m² | 4 580 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Tanesse | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue Paulin | 463 200 € | 123 m² | 3 766 € |
| 25/04/2025 | 42 Rue Kieser | 561 000 € | 126 m² | 4 452 € |