Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
BORDEAUX CAUDERAN MAISON D'ARCHITECTE D'INSPIRATION LE CORBUSIER.Dans le quartier résidentiel de Caudéran, cette maison d'architecte , inspirée par Le Corbusier, séduit par ses lig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 237 €/mois | 24 961 €/mois | 691 908 € | 71 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 047 €/mois | 18 324 €/mois | 725 640 € | 105 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 373 €/mois | 13 252 €/mois | 787 140 € | 166 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 855 600 € | 235 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 926 400 € | 306 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5RUs Actuel
|
645 000 € | - |
|
#aFbUL
|
689 000 € | +6,8% |
|
#aIzZv
|
698 000 € | +8,2% |
|
#b0Roa
|
645 000 € | - |
|
#aPTk2
|
685 000 € | +6,2% |
|
#aQaJU
|
685 000 € | +6,2% |
|
#aR3GM
|
645 000 € | - |
|
#b7XrV
|
645 000 € | - |
|
#bb8TB
|
645 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BORDEAUX
|
645 000 € | 4 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
645 000 € | 4 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
648 000 € | 5 226 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
650 000 € | 5 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
655 000 € | 4 517 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
630 000 € | 4 345 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
669 000 € | 4 344 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
669 000 € | 4 344 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
676 800 € | 4 834 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
680 000 € | 4 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
680 412 € | 4 390 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
599 500 € | 3 868 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
598 000 € | 4 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
582 000 € | 4 248 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
575 000 € | 4 528 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Rue Peyreblanque | 810 000 € | 113 m² | 7 168 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Jac Belaubre | 658 000 € | 137 m² | 4 803 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Rene Roy De Clotte | 618 005 € | 135 m² | 4 578 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Muguet | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Albert Nodon | 691 000 € | 146 m² | 4 733 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Candale | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 14/05/2025 | 54 Rue Mestre | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 14/05/2025 | 31b Rue Bonnefin | 589 810 € | 125 m² | 4 718 € |
| 14/05/2025 | 43 Rue Albert Pitres | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Haut Queyron | 508 337 € | 111 m² | 4 580 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue De Landiras | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue Paulin | 463 200 € | 123 m² | 3 766 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Tanesse | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 25/04/2025 | 84 Av Du Parc De Lescure | 705 500 € | 110 m² | 6 414 € |
| 25/04/2025 | 220 Rue De Turenne | 670 000 € | 111 m² | 6 036 € |