Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Appartement T3 avec Balcon / Bordeaux Caudéran proche MondésirÀ vendre à Bordeaux Caudéran, dans un quartier recherché, au calme et à seulement quelques pas de la place Mondésir et...
112 Rue Mac Carthy 33000 Bordeaux
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZG0I Actuel
|
189 000 € | - |
|
#aY7Gx
|
189 000 € | - |
|
#b4kMV
|
189 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
189 000 € | 3 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
191 700 € | 3 195 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
184 000 € | 3 172 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
184 000 € | 3 172 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
195 064 € | 3 422 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
195 064 € | 3 422 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
196 500 € | 3 779 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
196 500 € | 3 779 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
197 100 € | 3 790 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
197 100 € | 3 790 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
180 000 € | 2 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
199 000 € | 3 755 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
177 000 € | 2 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
202 000 € | 3 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 37 Rue Paul Louis Lande | 2 166 600 € | 37 m² | 58 557 € |
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Albert De Mun | 159 600 € | 40 m² | 3 990 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue Frere | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Terrasson | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 10/06/2025 | 67 Rue Mestre | 145 500 € | 39 m² | 3 731 € |