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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Appartement 3 pièces.T3 CAUDERAN GRAND LEBRUN . Appartement T3 à vendre – Bordeaux CaudéranDécouvrez cet agréable appartement T3 de 52 m², idéalement situé au cœur du quartier pris...
29 Rue Monneron 33200 Bordeaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 395 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0NHy Actuel
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197 100 € | - |
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#aO0qV
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197 100 € | - |
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#aUdUr
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197 100 € | - |
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#aOvdL
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196 500 € | -0,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BORDEAUX
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197 100 € | 3 790 € | 52 m² | 3 | Voir |
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196 500 € | 3 779 € | 52 m² | 3 | Voir |
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196 500 € | 3 779 € | 52 m² | 3 | Voir |
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199 000 € | 3 755 € | 53 m² | 3 | Voir |
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195 064 € | 3 422 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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195 064 € | 3 422 € | 57 m² | 3 | Voir |
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200 000 € | 4 167 € | 48 m² | 3 | Voir |
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202 000 € | 3 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
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191 700 € | 3 195 € | 60 m² | 3 | Voir |
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203 000 € | 3 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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205 000 € | 3 361 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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205 000 € | 3 361 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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205 000 € | 4 271 € | 48 m² | 3 | Voir |
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205 000 € | 4 271 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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189 000 € | 3 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 37 Rue Paul Louis Lande | 2 166 600 € | 37 m² | 58 557 € |
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 75b Rue Francois De Sourdis | 186 000 € | 33 m² | 5 636 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue Frere | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Albert De Mun | 159 600 € | 40 m² | 3 990 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Terrasson | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |