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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison Bordeaux 4 pièce(s).Caudéran Primrose belle échoppe double de plain-pied avec jardin d'accueil, terrasse garage et cave. Elle se compose d'un grand séjour sur terrasse , une...
96 Rue de l'Ecole Normale 33000 Bordeaux
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 503 €/mois | 19 706 €/mois | 546 252 € | 56 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 774 €/mois | 14 467 €/mois | 572 880 € | 83 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 621 540 € | 131 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 675 600 € | 185 934 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 731 400 € | 241 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTL0B Actuel
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509 000 € | - |
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#adrtW
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530 000 € | +4,1% |
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#agoZs
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530 000 € | +4,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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495 000 € | 4 626 € | 107 m² | 4 | Voir |
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490 000 € | 4 623 € | 106 m² | 4 | Voir |
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487 000 € | 5 126 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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483 000 € | 6 038 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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445 000 € | 5 361 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 165 Rue Mondenard | 727 900 € | 80 m² | 9 099 € |
| 11/06/2025 | 29 Rue Guillaume Leblanc | 398 000 € | 70 m² | 5 686 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue De Ferron | 529 560 € | 75 m² | 7 061 € |
| 26/05/2025 | 52 Cite Lafon | 389 000 € | 72 m² | 5 403 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Marcel | 358 000 € | 68 m² | 5 265 € |
| 23/05/2025 | 27b Rue De Brezets | 279 000 € | 72 m² | 3 875 € |
| 20/05/2025 | 27 Rue Cardinal Feltin | 241 292 € | 86 m² | 2 806 € |
| 14/05/2025 | 28 All Vignolles | 435 000 € | 103 m² | 4 223 € |
| 14/05/2025 | 62 Rue Desse | 358 400 € | 72 m² | 4 978 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Du Capitaine Ferrand | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 109 Rue Manon Cormier | 898 250 € | 74 m² | 12 139 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Aurelien Scholl | 454 000 € | 76 m² | 5 974 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Luflade | 497 000 € | 85 m² | 5 847 € |
| 30/04/2025 | 9b Rue Des Girondins | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 30/04/2025 | 55 Av De Verdun | 620 000 € | 95 m² | 6 526 € |