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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
KADIMA CAUDERAN vous propose de découvrir en exclusivité cette maison idéalement située entre les quartiers recherchés des Orangers et de Stéhélin. Cette maison de 106 m² offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BORDEAUX
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495 000 € | 4 626 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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495 000 € | 4 626 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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479 000 € | 4 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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515 000 € | 4 153 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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462 496 € | 3 585 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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450 000 € | 3 659 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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450 000 € | 3 659 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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450 000 € | 3 659 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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450 000 € | 3 659 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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430 000 € | 4 019 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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430 000 € | 4 019 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Rue Peyreblanque | 810 000 € | 113 m² | 7 168 € |
| 20/05/2025 | 27 Rue Cardinal Feltin | 241 292 € | 86 m² | 2 806 € |
| 14/05/2025 | 31b Rue Bonnefin | 589 810 € | 125 m² | 4 718 € |
| 14/05/2025 | 28 All Vignolles | 435 000 € | 103 m² | 4 223 € |
| 14/05/2025 | 43 Rue Albert Pitres | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Du Capitaine Ferrand | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 9b Rue Des Girondins | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Luflade | 497 000 € | 85 m² | 5 847 € |
| 30/04/2025 | 55 Av De Verdun | 620 000 € | 95 m² | 6 526 € |
| 30/04/2025 | 243 Av De La Republique | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Docteur Bert | 482 300 € | 100 m² | 4 823 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Haut Queyron | 508 337 € | 111 m² | 4 580 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De Labrede | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue De Landiras | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue Andre | 565 000 € | 91 m² | 6 209 € |