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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Appartement Bordeaux 2 pièce(s) 60 m²L'agence Preferences vous présente à vendre au calme dans une impasse dans le centre de Bordeaux caudéran, au 4 ème étage et dernier avec ascen...
39 Cours de la Martinique 33000 Bordeaux
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 24 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 36 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 57 789 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 81 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 106 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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218 100 € | 3 161 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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218 000 € | 3 159 € | 69 m² | 4 | Voir |
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218 000 € | 3 406 € | 64 m² | 3 | Voir |
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218 000 € | 2 986 € | 73 m² | 3 | Voir |
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229 000 € | 4 018 € | 57 m² | 2 | Voir |
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216 000 € | 3 927 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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215 000 € | 3 839 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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231 000 € | 3 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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231 500 € | 3 734 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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212 000 € | 3 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Albert De Mun | 159 600 € | 40 m² | 3 990 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Terrasson | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 10/06/2025 | 85 Rue Marcelin Jourdan | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Danjou | 196 000 € | 46 m² | 4 261 € |