Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien. Dès l'entrée de on découvre une distribution harmonieuse des espaces, reliés par ...
34 Rue Guynemer 33000 Bordeaux
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
216 000 € | 3 927 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
218 000 € | 3 159 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
212 000 € | 3 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
212 000 € | 3 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
218 000 € | 3 406 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
218 100 € | 3 161 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
219 000 € | 4 212 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
211 000 € | 3 014 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
210 000 € | 3 889 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
210 000 € | 3 889 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
210 000 € | 3 889 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
210 000 € | 3 889 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 37 Rue Paul Louis Lande | 2 166 600 € | 37 m² | 58 557 € |
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue Frere | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Albert De Mun | 159 600 € | 40 m² | 3 990 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Terrasson | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Montmejean | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |