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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Nous vous proposons cette maison T3 idéalement situé dans une résidence calme et inimiste. Cette maison d'un étage, se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, et d'un WC et r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 170 €/mois | 15 667 €/mois | 434 280 € | 44 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 455 400 € | 66 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 494 100 € | 104 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 537 120 € | 147 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 581 400 € | 192 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BORDEAUX ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BORDEAUX
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379 000 € | 5 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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359 700 € | 5 802 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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359 700 € | 4 927 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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359 040 € | 5 359 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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356 000 € | 4 944 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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354 500 € | 5 291 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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349 100 € | 4 917 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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345 000 € | 5 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 165 Rue Mondenard | 727 900 € | 80 m² | 9 099 € |
| 11/06/2025 | 29 Rue Guillaume Leblanc | 398 000 € | 70 m² | 5 686 € |
| 06/06/2025 | 16 Cite De Libourne | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue De Ferron | 529 560 € | 75 m² | 7 061 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue La Boubee | 315 000 € | 51 m² | 6 176 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Barthelemy | 330 000 € | 52 m² | 6 346 € |
| 26/05/2025 | 52 Cite Lafon | 389 000 € | 72 m² | 5 403 € |
| 23/05/2025 | 27b Rue De Brezets | 279 000 € | 72 m² | 3 875 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Marcel | 358 000 € | 68 m² | 5 265 € |
| 14/05/2025 | 62 Rue Desse | 358 400 € | 72 m² | 4 978 € |
| 30/04/2025 | 109 Rue Manon Cormier | 898 250 € | 74 m² | 12 139 € |
| 30/04/2025 | 56 Rue Bertrand De Goth | 535 000 € | 51 m² | 10 490 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Belgique | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Aurelien Scholl | 454 000 € | 76 m² | 5 974 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue De La Bechade | 390 500 € | 80 m² | 4 881 € |