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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
CAUDERAN CENTRE. Dans une résidence sécurisée de 15 maisons, cette maison bien agencée se compose de 3 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC séparé, ainsi qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 386 568 € | 40 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 405 360 € | 58 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 439 740 € | 93 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 478 080 € | 131 561 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 517 500 € | 170 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BORDEAUX ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BORDEAUX
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359 700 € | 4 927 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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359 040 € | 5 359 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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356 000 € | 4 944 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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354 500 € | 5 291 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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349 100 € | 4 917 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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345 000 € | 5 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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379 000 € | 5 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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340 000 € | 4 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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323 000 € | 4 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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322 000 € | 4 237 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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315 000 € | 4 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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309 000 € | 4 066 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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307 400 € | 5 393 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 165 Rue Mondenard | 727 900 € | 80 m² | 9 099 € |
| 11/06/2025 | 29 Rue Guillaume Leblanc | 398 000 € | 70 m² | 5 686 € |
| 06/06/2025 | 16 Cite De Libourne | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue De Ferron | 529 560 € | 75 m² | 7 061 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue La Boubee | 315 000 € | 51 m² | 6 176 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Barthelemy | 330 000 € | 52 m² | 6 346 € |
| 26/05/2025 | 52 Cite Lafon | 389 000 € | 72 m² | 5 403 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Marcel | 358 000 € | 68 m² | 5 265 € |
| 23/05/2025 | 27b Rue De Brezets | 279 000 € | 72 m² | 3 875 € |
| 14/05/2025 | 62 Rue Desse | 358 400 € | 72 m² | 4 978 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Belgique | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Aurelien Scholl | 454 000 € | 76 m² | 5 974 € |
| 30/04/2025 | 109 Rue Manon Cormier | 898 250 € | 74 m² | 12 139 € |
| 30/04/2025 | 56 Rue Bertrand De Goth | 535 000 € | 51 m² | 10 490 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue De La Bechade | 390 500 € | 80 m² | 4 881 € |