Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble au style New-Yorkais, alliant métal et design contemporain, cet appartement est une véritable pépite pour les amateurs de vues impr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 069 €/mois | 18 391 €/mois | 509 796 € | 52 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 455 €/mois | 13 500 €/mois | 534 600 € | 77 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 579 960 € | 123 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 545 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 682 500 € | 225 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3eGP Actuel
|
475 000 € | - |
|
#aaDoN
|
415 000 € | -12,6% |
|
#akKY5
|
475 000 € | - |
|
#awHH5
|
415 000 € | -12,6% |
|
#b2g02
|
415 000 € | -12,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BORDEAUX
|
477 000 € | 5 074 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
485 000 € | 5 000 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
462 000 € | 5 133 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
494 000 € | 5 146 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
495 000 € | 5 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
499 000 € | 5 092 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
499 000 € | 5 198 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
500 000 € | 6 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
429 500 € | 4 474 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
428 000 € | 4 703 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
419 900 € | 5 121 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
419 500 € | 4 370 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
416 000 € | 4 727 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
415 000 € | 5 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
409 000 € | 5 312 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De Ouagadougou | 241 700 € | 67 m² | 3 607 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Du Professeur Devaux | 145 686 € | 61 m² | 2 388 € |
| 04/06/2025 | 333 Crs De La Somme | 650 000 € | 81 m² | 8 025 € |
| 04/06/2025 | 134 Quai Des Chartrons | 417 650 € | 67 m² | 6 234 € |
| 28/05/2025 | 263 Rue De Turenne | 1 250 000 € | 66 m² | 18 939 € |
| 28/05/2025 | 105 Rue Mandron | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Edmond Costedoat | 244 000 € | 65 m² | 3 754 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Lombard | 334 300 € | 72 m² | 4 643 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Huguerie | 414 400 € | 63 m² | 6 578 € |