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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement avec vue dégagée, parking et loggia.Situé au 6ème étage d'une résidence récente, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie agréable et moderne. Il se compose ...
5 Sente des Radoubs 33300 Bordeaux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 496 020 € | 51 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 334 €/mois | 13 133 €/mois | 520 080 € | 75 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 564 300 € | 119 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 613 440 € | 168 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 664 200 € | 219 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BORDEAUX
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460 000 € | 4 340 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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450 000 € | 4 327 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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477 000 € | 5 074 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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483 000 € | 5 427 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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485 000 € | 5 000 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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491 150 € | 4 590 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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429 500 € | 4 474 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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495 000 € | 5 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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428 000 € | 4 703 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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420 000 € | 3 962 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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419 500 € | 4 370 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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404 000 € | 3 640 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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398 999 € | 4 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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396 112 € | 4 772 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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395 000 € | 4 293 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 13/06/2025 | 137 Rue Notre Dame | 513 350 € | 102 m² | 5 033 € |
| 12/06/2025 | 13 Imp Guestier | 527 400 € | 107 m² | 4 929 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue De Nuits | 589 600 € | 103 m² | 5 724 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Pourmann | 461 000 € | 110 m² | 4 191 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 04/06/2025 | 333 Crs De La Somme | 650 000 € | 81 m² | 8 025 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Lombard | 334 300 € | 72 m² | 4 643 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Chantecrit | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 323 500 € | 107 m² | 3 023 € |
| 20/05/2025 | 46ter Rue De Leybardie | 262 200 € | 82 m² | 3 198 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Hugla | 332 005 € | 81 m² | 4 099 € |
| 20/05/2025 | 2 Pl Fernand Lafargue | 837 860 € | 95 m² | 8 820 € |
| 19/05/2025 | 80 Rue De Lacanau Caud | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |