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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Située au cœur de Bacalan, proche de l'école Charles Martin, des commerces et du tram, venez découvrir cette échoppe rénovée de 158 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 660 €/mois | 26 242 €/mois | 727 440 € | 75 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 357 €/mois | 19 264 €/mois | 762 840 € | 110 754 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 598 €/mois | 13 933 €/mois | 827 640 € | 175 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 899 520 € | 247 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 979 200 € | 327 114 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BORDEAUX
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678 000 € | 4 291 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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T8 BORDEAUX
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T8 BORDEAUX
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695 000 € | 4 290 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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695 000 € | 4 212 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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695 000 € | 3 971 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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695 000 € | 3 971 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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695 000 € | 4 290 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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695 500 € | 4 576 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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695 500 € | 4 576 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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695 500 € | 4 576 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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696 000 € | 3 955 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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698 500 € | 4 595 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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699 000 € | 4 510 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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699 000 € | 4 510 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Av Vercingetorix | 725 000 € | 130 m² | 5 577 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue Lagrange | 870 000 € | 183 m² | 4 754 € |
| 19/12/2025 | 61b Rue Georges Mandel | 665 000 € | 178 m² | 3 736 € |
| 19/12/2025 | 68 Rue De Pessac | 842 000 € | 164 m² | 5 134 € |
| 19/12/2025 | 93 Cite De Libourne | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Henry Deffes | 324 000 € | 179 m² | 1 810 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Scaliger | 797 500 € | 147 m² | 5 425 € |
| 17/12/2025 | 53 Rue Sainte Monique | 782 000 € | 139 m² | 5 626 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Achard | 1 090 000 € | 146 m² | 7 466 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 800 000 € | 134 m² | 5 970 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Auguste Brutails | 536 400 € | 127 m² | 4 224 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue Auguste Merillon | 690 000 € | 177 m² | 3 898 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Pages | 732 700 € | 140 m² | 5 234 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Du Bosquet | 849 000 € | 160 m² | 5 306 € |
| 10/12/2025 | 8 Pl Tartas | 503 000 € | 140 m² | 3 593 € |