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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
Maison Saint Genès 152m².BORDEAUX- SAINT-GENES ; L'agence vous propose à la vente cette maison en pierre à rénover avec jardin sur parcelle de 214m² dans le secteur très prisé de S...
51 Rue de Talence 33000 Bordeaux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 922 €/mois | 27 036 €/mois | 749 448 € | 77 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 549 €/mois | 19 845 €/mois | 785 880 € | 114 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 852 660 € | 180 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 926 640 € | 254 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 1 003 500 € | 331 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX ↗ +2.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9Psw Actuel
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698 500 € | - |
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#avUlX
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698 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 BORDEAUX
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695 000 € | 3 971 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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695 000 € | 3 971 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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695 000 € | 3 971 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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695 000 € | 4 290 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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680 000 € | 3 820 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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730 000 € | 4 171 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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650 000 € | 4 422 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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749 000 € | 4 232 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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749 000 € | 4 161 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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749 000 € | 4 832 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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749 000 € | 4 832 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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749 900 € | 4 838 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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749 900 € | 4 838 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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750 000 € | 4 286 € | 175 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud | 964 900 € | 159 m² | 6 069 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Jac Belaubre | 658 000 € | 137 m² | 4 803 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue De La Porte Basse | 1 120 000 € | 165 m² | 6 788 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Rene Roy De Clotte | 618 005 € | 135 m² | 4 578 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Muguet | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Des Orangers | 536 800 € | 166 m² | 3 234 € |
| 03/06/2025 | 47 Rue Pauline Kergomard | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Albert Nodon | 691 000 € | 146 m² | 4 733 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Candale | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Gustave Danflou | 620 800 € | 164 m² | 3 785 € |
| 14/05/2025 | 54 Rue Mestre | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 14/05/2025 | 31b Rue Bonnefin | 589 810 € | 125 m² | 4 718 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue De Soissons | 925 000 € | 180 m² | 5 139 € |
| 30/04/2025 | 91 Crs Le Rouzic | 99 936 € | 158 m² | 633 € |
| 30/04/2025 | 197 Rue Georges Mandel | 576 000 € | 182 m² | 3 165 € |